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있다. 여기에 다음달부터 시행되는 강화된 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 전에 집을 사려는 수요까지 몰리며 시장 과열을 부추기고 있다.
정부는 집값 불안이 지속하면 조정대상지역 등 규제지역을 확대하겠다고 예고했다. 하지만 수요 억제만으로는 한계가 있고 규제 인근 지역의 ‘풍선효과’도 우려된다. 서둘러야 할 일은 공급 확대 로드맵이다. 주가이동평균선
당장 공급을 늘릴 수는 없겠지만 정책 방향을 명확히 제시하는 것만으로도 시장 불안을 어느 정도 진정시킬 수 있다. 신도시 등 서울 외곽 중심의 공급으로는 효과가 제한적이다. 강남 등 수요가 집중된 지역에 대한 ‘핀셋 공급’ 대책이 필요하다. 일정 수준의 개발이익 환수를 전제로 강남 등 인기 지역의 용적률 및 건폐율 상향을 통한 공급 확대를 고려할 만하다. 오션
공급을 늘릴 수 있다면 어느 정도의 과밀은 감수할 수밖에 없다. 재건축을 가로막는 초과이익환수제 완화와 재건축 기간을 줄이는 특례법 도입의 전향적 검토도 필요하다. 지방 부동산 시장은 물론 증시, 창업 등으로 자금이 흘러 들어갈 수 있도록 세제 등 제도적 유인을 마련하는 것도 시급하다.
새 정부는 단기적인 집값 상승에 과민 반응해 규제 일씨앤케이인터 주식
변도의 정책을 반복하는 우(愚)를 다시 범해서는 안 된다. 공급 확대 없이 수요만 억제하는 정책은 오히려 집값 상승을 부추긴다는 게 과거 좌파정부에서 얻은 분명한 교훈이다