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노크를 모리스지난 31일 인천 미추홀구 용현동 359의1, 폐건물 주변에 쓰레기가 쌓여 지나가는 시민들이 눈쌀을 찌푸린다. 장민재기자


“새 아파트로 이사 와서 깨끗한 동네를 기대했는데, 폐건물 하나 때문에 지저분하고 분위기가 엉망이에요.”
지난 31일 오후 3시께 인천 미추홀구 용현동 359의1. 대형 사우나와 오피스텔 등이 있던 7층 짜리 복합 상가는 폐건물로 변해 을씨년스런 분위기를 풍겼다.
건물은 언제 무너질지 모를 정도로 낡아 보였고 바람이 불 때마다 층마다 깨진 창문에서 아슬아슬하게 유리 파편이 흔들렸다. 건물 주변은 온통 쓰레기로 뒤덮여 다가가기도 싫을 정도다.


예금과 적금
지난 31일 용현동의 폐건물에 건물주들의 유치권 행사 현수막 등이 걸려있다. 장민재기자


근처에서 카페를 운영하는 A씨는 “쓰레기가 워낙 많아 쓰레기 처리장인가 묻는 사람도 있다”며 “무엇보다 초등학교가 가까워 학생들이 사고를 당할까 걱정”이라고 했다.
파산상담개인회생헬프119인천 미추홀구 용현동 한 폐건물이 토지주와 건물주 간 분쟁으로 4년째 방치 중이다. 쓰레기가 산더미처럼 쌓여 인근 주민 위생 문제는 물론, 안전사고 위험도 높아 하루빨리 철거해야 한다는 목소리가 높다.
이날 구에 따르면 지난 2019년 2월 강제 집행을 통해 건물 안 상인들과 오피스텔 임차인들을 내보냈다. 이후 토지주와 건물 연체자담보대출 주 간 소송이 이어졌고, 건물주들이 유치권 행사를 하는 바람에 건물 철거는 이뤄지지 않고 있다.
현재 토지주와 건물주 모두 이곳 관리에 소홀, 피해는 인근 주민들이 고스란히 떠안고 있다. 그러나 구도 별다른 대책을 내놓지 못하고 있다.
주민 안전을 보장하는 최소한의 가림벽이나 낙하물 방지망도 없는 실정이다.
내생에 봄날은 간다


지난 31일 용현동의 폐건물 뒤편에는 쓰레기가 넘쳐 나 인도를 침범하고 있다. 장민재기자


서진형 한국부동산경영학회장은 “사유재산권 관리 문제다 보니 행정력을 행사하기 쉽지 않다”며 “구에서 시민의 안전과 주변의 슬럼화를 학자금대출신청방법 막기 위해 최소한의 안전책을 마련할 필요가 있어 보인다”고 조언했다.
이에 대해 구 관계자는 “종전까지 건물주와 연락하면서 출입구 통제 등 조치를 취해왔다”며 “직접적으로 행정력을 행사하기는 어렵지만, 민원이 들어올 때 마다 건물주에 안전대책을 요구하겠다”고 말했다.
장민재 기자 ltjang@kyeonggi.com