【17.rbh283.top】

황금성동영상황금성공략법무료릴게임릴게임오션파라다이스

바다이야기모바일 ㈍ 90.rbh283.top ㈍ 매장판황금성

바다이야기모바일 ㈍ 89.rbh283.top ㈍ 매장판황금성

바다이야기모바일 ㈍ 80.rbh283.top ㈍ 매장판황금성

바다이야기모바일 ㈍ 51.rbh283.top ㈍ 매장판황금성

바로가기 go !! 바로가기 go !!

온라인 릴게임 사이트 바다이야기 고래 릴게임 체리마스터 백경예시 릴게임정글북 오션파다라이스 다운로드 야마토게임공략법 황금성포커 오리지날게임 스위피릴게임 릴신천지 릴게임이벤트 슬롯 무료체험 피망로우바둑이 슬롯릴게임 바다이야기기계 실시간바둑이 신천지게임 릴게임먹튀검증 야마토 창공 황금성배당줄 프라그마틱무료메타2 황금성오락실게임 바다슬롯먹튀 파칭코슬롯 알라딘설명 야마토사이트 야마토 2 다운로드 릴게임 체리마스터 777 무료 슬롯 머신 바다이야기게임다운로드 릴게임종류 바다이야기 슬롯 게임몰 릴게임 바다이야기 pc용 신천지게임 하는곳 현금게임 골드몽먹튀 오션파라다이스게임사이트 바다이야기무료체험 모바일오션 파라 다이스7 릴게임총판 바다이야기기계가격 황금성 사이트 우주전함야마토게임 다빈치다운로드 릴게임이벤트 잭팟게임 릴게임손오공게임 오션파라 다이스게임다운로드 릴게임 오션파라다이스 야마토게임 다운로드 빠친코게임 스톰게임 바다이야기 먹튀 돈 받기 슬롯머신 확률 릴황금성 골드몽릴게임 슬롯머신 추천 바다이야기사이트 야마토게임하기 바다시즌7 슬롯확률 일본빠칭코게임 전함야마토 유니티 슬롯 머신 오션파라다이스하는방법 슬롯 무료스핀구매 프라그마틱 무료체험 메타 백경사이트 오션파라다이스 릴게임알라딘 릴게임놀이터 없습니다. PC파칭코 바다이야기 기계 가격 알라딘바로가기 우주 전함 야마토 2205 신천지 게임 공략법 바다이야기황금고래 용의 눈 게임 프라그마틱 무료체험 메타 바다이야기 하는법 빠친코게임 프라그마틱무료메타2 종합 릴게임 야마토 동영상 오션파라 다이스게임 하는법 창원경륜경륜장 백경게임랜드 바다이야기 배당 바다 슬롯 먹튀 야마토 2 다운로드 릴게임주소 우주전함야마토2205 황금성게임다운로드후기 소액 슬롯 추천 슬롯게임 하는법 바다이야기 pc 버전 황금성후기 슬롯 릴 게임 오션파다라이스 다운로드 황금성 다운 다빈치게임 바다이야기7 릴게임다빈치 손오공게임다운로드 카카오릴게임 신천지 게임 공략법 무료 충전 바다이야기 황금성게임어플 오리지날야마토연타예시 릴게임정글북 백경 신천지게임 하는곳 카카오릴게임 바다이야기 pc 버전 황금성온라인주소 바다이야기꽁머니 체리마스터 어플 pc야마토 뉴야마토 신바다이야기 카카오바다이야기 중고게임기매매 [아이뉴스24 이수현 기자] "아직은 규제가 나온 지 얼마 안 돼 조용한 편입니다. 다만 의정부 행정구역 입주민 중에는 서울 행정구역 단지와 가격차가 좁혀질 것으로 기대하는 분들도 있습니다."
정부가 10·15대책을 통해 서울 전역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정하면서 경기도와 경계 지역에 소재한 아파트 단지 내 시세 흐름이 갈리고 있다. 서울 노원구 상계동과 경기 의정부시 장암동 사이에 조성된 수락리버시티가 대표적이다. 4개 단지 중 노원구에 있는 2개 단지만 규제에 묶이며 시세 왜곡 가능성도 제기되고 있다.



29일 수락리버시티 단지 전경. 사진 기준 오른쪽이 서울시 노원구 상계동 가정방문서비스 수락리버시티 3단지, 왼쪽이 경기도 의정부시 장암동 수락리버시티 2단지. 2025.10.29 [사진=이수현 기자]


서울주택도시개발공사(당시 서울주택도시공사)와 의정부시가 택지를 공동 개발해 2009년 준공한 수락리버시티 단지는 동 별로 행정구역이 서로 다르다. 북쪽 1·2단지는 의정부시 장암동, 남 하나은행 대출금리 쪽 3·4단지는 서울 노원구 상계동에 속한다.
단지별로 규제가 달리 적용되면서 1·2단지에서는 전세를 놓고 주택을 매입하는 갭투자가 가능한 상태다. 이와 달리 3·4단지는 주택을 매수한 후 2년간 실거주해야 하는 의무가 생겼다. 주택담보대출을 받을 때 담보인정비율(LTV)도 1·2단지는 70%, 3·4단지는 40%로 다르다. 크게 보면 같 학자금대출 원금균등상환 은 단지이고, 같은 생활권이지만 매수할 때 규제가 달라 실거주의무나 대출규모가 다른 것이다.
단지 인근 공인중개업소에서 근무하는 A씨는 "10·15대책 발표 전부터 전세 매물이 적어 혼란이 적은 편"이라면서도 "주민들 모두 중장기적으로 단지에 어떤 영향을 줄지 관망하고 있다"고 전했다.
단지별로 규제가 달라지면서 주민 불 차량유지비지급규정 편이 커질 수 있다는 우려도 나온다. 1·2단지와 3·4단지는 각자 다른 주민센터를 이용해야 하고 배정되는 초등학교도 1·2단지(누원초)와 3·4단지(수락초)가 서로 다르다. 이에 같은 평형이더라도 단지별로 가격차가 많게는 1억원 가까이 벌어지는 것으로 알려졌다.
국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 수락리버시티 2단지 전용 84㎡는 지난달 제3금융 3일 6억2300만원에 거래됐다. 3단지는 지난 15일 같은 평형이 각각 7억2800만원, 7억800만원에 거래됐다. 3단지 전용 84㎡가 공급면적(111㎡) 측면에서 2단지(106㎡)보다 큰 점을 고려하더라도 가격 차이가 있는 편이다.



29일 경기도 의정부시 장암동 수락리버시티 2단지 전경. 2025.10.29 [사진=이수현 기자]


주소에 따라 단지별 가격이 다른 상황에서 토지거래허가구역으로 갈린 만큼 정확한 지역 시세를 알기 어려워졌다는 평가도 나온다. 토지거래허가구역으로 지정된 아파트는 계약 전 지자체의 거래 승인을 받아야 해 실제 계약 체결 후 실거래가에 올라오는 기간이 길어지기 때문이다.
이 같은 상황은 서울 내 일부 단지에서도 나타나고 있다. 대지지분이 15㎡를 초과할 경우에만 토지거래허가구역 대상에 묶이면서 대지지분이 작은 단지는 규제를 피하기 때문이다. 주상복합 아파트인 '청량리역한양수자인그라시엘'과 '청량리역롯데캐슬 SKY-L65' 등이 대표적이다. 일부 단지는 평형마다 규제 지정 여부가 달라진다.
송승현 도시와경제 대표는 "거래가 늦게 반영되면서 수요자들이 정확한 단지 시세를 파악하는 데 어려워진다"면서 "가격이 왜곡되면서 실거래가가 아닌 호가를 중심으로 거래를 체결하는 리스크가 발생할 수 있다"고 말했다.
/이수현 기자(jwdo95@inews24.com)